美丽中国.魅力乡村代言
——锦鹏集团中国.国际创意农业示范区介绍
一、项目背景与基本情况
（1）规划范围：
本项目位于海口市旧州镇，总规划面积约7020亩（501公顷），其中镇区1950亩（130公顷），湖区5070亩（338公顷），专家工作区500亩（33公顷）。
（2）相关政策：
*习近平主席强调，海南作为全国最大经济特区，后发优势多，发展潜力大，要以海南国际旅游岛建设为总抓手，闯出一条跨越式发展路子来，争创中国特色社会主义实践范例，谱写美丽中国海南篇章。
*2012年海南省委书记罗保铭指出：“农民组织化是基础，金融是核心，科技是手段，市场是龙头，保险是屏障”。
*2012年9月12日中共海口市第十二届委员会第三次全体会议通过《中共海口市委关于加快镇域经济发展的决定》，着重阐述了镇域经济的产业支撑，强力推进优势特色产业成规模、上水平，积极促进镇域居民就业创业。从思路理念，到项目支撑等方面，全力支撑镇域经济快速发展。
*2009年12月，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》横空出世，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，“国家热带现代农业基地”的定位将进一步促进海南农业发展。
（3）创意农业概述：
*概述：借助于创意农业的发展概念，人们将科技和文化等要素融入农业生产，从而使一种新兴特色农业业态——创意农业于上世纪90年代后期在一些国家率先发展起来。从发展路径上看，创意农业主要是通过创新为农产品注入特定文化内涵，依靠非物质的智力、社会及文化等资本，来提升农产品的附加值，并创造出新的消费领域。
*主要模式：空间集聚模式，景观农业模式（策略创意），科技解决资源稀缺模式（科技创意），农业节庆模式（营销创意），农业废弃物利用模式（产品创意），产品用途多样化模式（产品创意）。
*意义：发展创意农业，对于促进农业资源再生、促进农业增效农民增收、促进美丽乡村建设、促进农村文化建设、促进乡村旅游发展、转变农业和农村经济发展方式，具有十分重要的意义。
（4）旧州资源：
*交通：旧州镇处于琼定公路干线旁，距东线高速公路定安出口17公里处，距海口市中心39公里，据海口美兰国际机场26公里，地理条件极其优越。
*地形：旧州东北部和东南部地势较高，西部与西北部靠近南渡江地势较低。地形较平缓，以小丘陵和平原为主。
*土质：旧州土壤分为三种类型，即红土片、沙土片和石砾土片，适合多种耕作。
*水系：境内水系分布广，水资源丰富，其中，南渡江两大支流鸭程溪和三十六曲溪均流经境内注入南渡江。全镇共有小一型水库4宗，小二型水库4宗，各种山塘、人工塘38口，水域面积达到4100亩，总库容达到1136.6万立方米。
*农田：全镇有大中田洋10个，其中较大的田洋有：光明林肚1400亩、文新新克洋1300亩、联丰十公里洋1100亩、红卫九公里田洋1000亩，是发展热带高效农业经济的良好区域。
*历史：旧州历史悠久，古迹众多，崖州州府、旧城遗址等保留至今。
二、区位优势
区位优势：位于海南省海口市旧州镇，交通便利，处于琼北一小时经济圈内。
历史文化资源众多：旧州镇历史悠久，古迹众多，宜德第古建筑群及古当铺等历史文化遗产保留较好，对于旧州的改造与发展历史文化旅游有着较大的优势作用。
地形地势平缓：项目所在地地势平缓，土壤肥沃，适合农业园的开发建设。
农业基础优势大：项目所在地气候温和，土地富硒，物产丰富，盛产反季节蔬菜瓜果，农业基础良好。
政策优势明显：全国现代农业示范县，琼台农业合作示范县，农民专业合作社联合会试点县。
创意农业已有萌芽：海口现代农业园的发展已形成一定规模，数量较多，种类各异、设施农业、休闲农业、农家乐、农业养生园、农业科普等业态在全市范围内都有分布，创意农业的发展已经萌芽。
发展意识氛围浓厚：项目区域优越的发展条件和区位优势，加上良好的资源，有着良好的国际化发展氛围，在政府支持和指导力度上，均处在海南省的前列。
三、项目整体定位
（1）总体定位：
以创意农业为中心，发展集农业智慧集聚、创意展示、产业化示范、参观培训、成果输出、现代市场营销，农业休闲观光，农产品食疗养生等功能于一体的新一轮城镇化建设中“美丽中国魅力乡村”。使其成为：国际旅游岛上中医理疗养生重心，度假公寓地产的典范，现代新农村样板，人居环境的极品，廉租房公租房的基地，城乡一体化建设楷模，国际创意农业成果集散和精品示范中心。
（2）项目核心内容：
*科研示范展示：示范区围绕农业创意产业，研发相关创意产品，提升示范区整体品牌。
*创意农业示范推广：通过农业嘉年华等一系列的项目与活动，将园区创意产品示范与推广，并将农业创意产业覆盖整个旧州镇。
*旧城改造、新农村建设：通过示范区的建设，带动旧州发展，提升旧州形象，并用创意改造旧州，推动旧州新农村建设，将旧州打造成美丽中国魅力乡村名片。
*滋养生命、医疗养生：以生态田园为依托，引进知名中医医院，定期举行专家坐诊，滋养生命。
（3）项目主要功能：
*智慧集聚：以中国创意农业研究院、中医养生研究院等项目为平台，集聚创意农业人才，提升农业创意。
*创意展示：国际的、国内的、台湾地区的创意农业展示区、农业专家的展示区等创意农业示范推广区，将园区创意农产品呈现给每一位游客，展示创意农业风采。
*参观培训：通过创意农业品牌打造及产品研究等，集聚农业专家，展示创意农业最新科技成果，组织专业人员参观培训。
*成果输出：创意农业示范区科研成果通过网络、现场休闲体验等方式对外输出。
*市场营销：通过创意农业体验、农产品直销网、网购体验中心等渠道，营销创意农产品与服务。
*休闲观光：大地景观、美丽田园、体验农场、农舍客栈等项目提供休闲观光的场所。
*食疗养生：运用用中医食疗养生理念，种植无害农产品及药材等，滋养生命。
*产业示范：农业+创意，将农业产业从维系生命的产业提升为滋养生命的产业，为农业创意产业做示范带动作用。
*新镇建设：将创意覆盖整个乡镇，打造一村一品，直接或间接的促进旧州新镇的建设。
四、目标愿景
（1）国际旅游岛中医理疗养生中心
以中医养生理念塑造生态田园景观，定期举行知名中医专家问诊，打造国际旅游岛中医理疗养生中心。
（2）旧城改造、新农村建设样板
项目将创意融入三农，虽用地有限，但创意覆盖整个乡镇，打造创意新农村，使其成为旧城改造、新农村建设样板，城乡一体化的楷模。
（3）国际创意农业成果集散和精品示范中心
以旧州传统农业文化为源头，引入农业文化创意，打造农业新亮点新创意。全区打造成为一个完整的创意农业示范区，实现产供销一体化，打造国际创意农业成果集散和精品示范中心。
五、规划理念
（1）“以农业创意产业为核心”规划空间发展布局
*【农业为主】以农业为根本，把农民增收、农业增效、农村繁荣作为园区实现农业示范与服务的宗旨。
*【产业为先】以发展农业创意农业为载体，形成农业科技成果展示与推销、创意设计、规划、金融支持、销售生产等各个环节的完善产业运作链条，创新农业发展模式，提供创意农业发展的示范。
*【创意为用】将创意文化充分融入园区发展之中，产业为先，创意为用，创造农业前所未有的巨大价值，实践中国农业的全新循环发展模式。
（2）“田园公园化，公园花园化”的农业创意景观设计
*【创意景观规划】园区的田园规划按照景观美学的要求进行布置，处处实现农业景观美学，创造出完美的生态、生活、生产空间。
*【创意农业旅游】田园公园化，公园花园化的规划设计使得园区能够具备发展农业旅游的条件，实现园区的旅游价值。
*【农业养生体验】农业本身是维系生命、滋养生命的产业，在园区内充分利用良好的创意农业景观和产品设计各种利用农业养生的项目。
（3）“海口卫星城、南渡江新镇”的项目辐射规划
*【旧城改造】示范区分为镇区、湖区和专家工作区三大园区，镇区的规划要与旧州镇紧密联系，辐射带动镇区的改造与建设。
*【城乡互动】项目适当设计相关项目（如国际中医理疗养生中心、中国创意农业研究院等），使其成为连接城市与乡村的桥梁，带动乡村发展。
*【新村建设】示范区以带动旧州发展为核心价值理念，将创意覆盖整个乡镇，一村一品，带动旧州整体发展，建设魅力乡村。